利用者:FeargusKid2863

diversas dicas sobre penhorar A situa&#231;&#227;o de penhoras de liquidez da banca e a necessidade de limpar do seu balan&#231;o a d&#237;vida em incumprimento, por quest&#245;es de aprovisionamento, est&#225; a levar os bancos a encurtar os prazos de penhoras&#187; motivo pelo qual o n&#250;mero de bens penhorados dispon&#237;veis para 2011 e 2012 dever&#225; aumentar face aos anos anteriores. Os leil&#245;es s&#227;o por carta fechada: Cada interessado faz uma licita&#231;&#227;o que s&#243; ele conhece (da&#237; chamar-se por carta fechada) e depois numa determinada data a uma determinada hora as Finan&#231;as verificam que licita&#231;&#245;es foram feitas e ganha o interessado que fez a licita&#231;&#227;o mais alta. Nas vendas por negocia&#231;&#227;o particular &#233; atribu&#237;do um mediador &#224; venda e esse mediador &#233; respons&#225;vel por realizar a venda. Algu&#233;m interessado na compra de um bem por negocia&#231;&#227;o particular deve contactar o mediador e negociar com o mesmo. Ver sempre, sempre a certid&#227;o de registo predial! Esses im&#243;veis podem ter muitas penhoras e hipotecas e mesmo depois de adquiridos ( e ainda n&#227;o registados a teu favor) podem eventualmente cair novas penhoras (e a&#237; &#233; bem mais complicado). Nas vendas por negocia&#231;&#227;o particular existe sempre um mediador e &#233; sempre apresentado os contactos do mediador (pelo menos o n&#250;mero de telefone e quase sempre tamb&#233;m o e-mail). Deve contactar o mediador e marcar uma vistoria ao bem. Em rela&#231;&#227;o a quest&#245;es duvidosas com o imovel, estas n&#227;o devem haver, mas, por experiencia propria 1&#186; ver o local e conferir se est&#225; tudo bem, a mim aconteceu-me licitar um olival no alentejo, n&#227;o fui ver, ganhei, fui pagar as finan&#231;as e so depois fui ver o imovel, que resumindo, de olival n&#227;o tinha nada e estava ocupado por um curral e respectivo rebanho assim como ferro-velho. No entanto, e actualmente, existem 72 vendas ao pre&#231;o simb&#243;lico de um c&#234;ntimo, onde se destacam 31 im&#243;veis e quatro viaturas. Isto significa que, sem pre&#231;os-base de licita&#231;&#227;o, nas penhoras ganha a melhor oferta. A urg&#234;ncia de amealhar dinheiro e a dificuldade financeira de muitos contribuintes que tentam recuperar os seus bens penhorados justificam a aus&#234;ncia de um pre&#231;o base de venda. Tenha em aten&#231;&#227;o que algumas vendas dizem respeito a uma parte da propriedade, ou seja, trata-se de um bem que tem v&#225;rios propriet&#225;rios e s&#243; se est&#225; a vender uma parte da propriedade (1/2 ou 1/3, por exemplo). Normalmente tem de se pagar 50% a pronto e o restante no prazo de uma ou duas semanas. Mas isso est&#225; sempre descrito nas caracter&#237;sticas da proposta. N&#227;o h&#225; problema de se recorrer a cr&#233;dito, desde que o banco disponibilize o dinheiro a tempo. Pelo que n&#227;o pode ser um cr&#233;dito para habita&#231;&#227;o normal. H&#225; que ir aos bancos falar primeiro. Ap&#243;s a abertura das propostas, se a sua proposta for a vencedora ter&#225; que pagar imediatamente pelo menos 1/3 do valor e o restante no prazo de 15 dias (nas compras de valor superior a 51 mil euros, 500 vezes a unidade de conta, o prazo pode ser alargado at&#233; 6 meses mediante apresenta&#231;&#227;o de um requerimento). A oferta de im&#243;veis estende-se de TO a T7 e do Norte do pa&#237;s &#224; ilha da Madeira. Nos A&#231;ores n&#227;o existem neste momento bens penhorados &#224; venda. Na lista da venda de bens penhorados &#233; poss&#237;vel encontrar uma moradia unifamiliar para habita&#231;&#227;o de dois pisos, com garagem, em Alc&#225;cer do Sal. Esta moradia, cujo valor patrimonial ascende a quase 149 mil euros, est&#225; dispon&#237;vel at&#233; 20 de Janeiro. Veja isso na wikipedia.